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Wohneigentums- und Hausverwaltung

Leistungen im Überblick

In unserem Kerngeschäft macht uns niemand etwas vor. Alle Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie können aber auch wir nicht stemmen. Wir kooperieren deswegen mit ausgewählten Partnern, deren Sachverstand wir Ihnen gerne vermitteln.

Wohneigentumsverwaltung

Kaufmännische Verwaltung

  • Verwaltung im Sinne des Wohneigentumsgesetzes (WEG)
  • Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung
  • Durchsetzung der Haus- und Nutzungsordnung
  • Beratung der Gemeinschaft und des Verwaltungsbeirates
  • Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
  • Regelmäßige Begehung/Besichtigung der Eigentumsanlage
  • Seminare für Verwaltungsbeiräte
  • Versicherungsschutz für Verwaltungsbeiräte

Abrechnung und Wirtschaftsplan

  • Aufstellung von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
  • Erstellung einer detaillierten Jahresabrechnung

Technische Objektverwaltung

  • Maßnahmen zur Instandhaltung und -setzung
  • Technische Kontrolle des Gemeinschaftseigentums
  • Professionelle Auftragsvergabe
  • Aufstellung von Instandhaltungsplänen inkl. Kostenschätzung und Berechnung der notwendigen Instandhaltungsrückstellungen
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen

Forderungsmanagement

  • Einleitung von Mahn- und Klageverfahren

Vertragsmanagement

  • Abschluss, Kontrolle und Anpassung aller Bewirtschaftungsverträge
  • Überwachung aller Verträge der Gemeinschaft

Hausverwaltung

Kaufmännische Verwaltung

  • Haus- und Grundstücksbewirtschaftung unter Einhaltung aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften
  • Vermietung
  • Verwahrung und Verwaltung von Mietsicherheiten
  • Überwachung und Durchführung von Mieterwechseln

Betriebskosten und Mietenkalkulation

  • Mietanpassungen
  • Termingerechte Erstellung der Betriebskostenabrechnungen

Technische Objektverwaltung

  • Veranlassung notwendiger Reparaturund lnstandsetzungsarbeiten
  • Überwachung der Einhaltung behördlicher Auflagen
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen und Schadensersatzforderungen
  • Objektbegehungen

Forderungsmanagement

  • Kündigung von Mietverhältnissen bei gegebenem Anlass
  • Einleitung von Mahn- und Klageverfahren

Vertragsmanagement

  • Abschluss, Kontrolle und Anpassung aller Bewirtschaftungsverträge

Reporting

  • Erstellung von Jahresbudgets/Wirtschaftsplänen
  • Erstellung von lnstandhaltungsplänen
  • Erstellung von Quartals- und Jahresabrechnungen